淮海工学院门面房招标公告

淮海工学院苍梧校区现有门面房若干，面向社会公开招标。

根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合我校要求的商户或个人参加本次投标。请参加投标者认真阅读本招标文件，精心做好相应的准备工作。

一、、项目名称：门面房招标

二、本次招标的门面房共有29个项目，具体要求与说明如下：

（一） 淮海工学院苍梧校区2014年7月门面房拟招标项目一览表（位置示意图见附件）

（二）淮海工学院苍梧校区2014年7月门面房拟招标项目经营项目与要求

项目应严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。明确规定不允许经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。

1、东、西浴室一层房间，招标编号为1-13。

西浴室二层房间，招标编号为15-16。

B5学生公寓一楼最西侧一间，招标编号为23

要求：经营项目由投标人自行申报确定，资产处审核通过方可。不允许经营带有明火的餐饮类及铁板烧、油炸烧烤等其它学校认为不适合的项目。报名须同时提供本人正在经营的、与报名项目完全一致的店铺相关证件、资质文件等，否则不予接受报名。

2、东浴室二层房间，招标编号为14。经营项目为“西式连锁快餐”。

要求：取得总公司在淮工范围内的经营授权许可，总公司在国内具有一定知名度，全国加盟连锁店铺不少于500家，所开设的店铺要求有全国统一的装修风格、餐饮制作要求、价格、服务标准，所有店内外装修均由总公司统一操作实施。在投标文件中，需附上关于上述要求的详细说明材料、国内门面店现场照片（不少于10页）、装修后详尽的效果图纸（不少于5页）、经营商品的明细（附价格），并应全部由总公司盖章确认。

3、煤棚门面房2间，招标编号为17-18。经营项目为“鲜水果蔬菜”、“体育用品”。

要求：明码标价，鲜水果蔬菜价格不高于市区内大润发、乐天玛特超市平均定价，体育用品价格不高于市区步行街同类商铺同类产品平均价格。

4、学生公寓B5#楼一楼，招标编号为19-22。经营项目及要求依次为：

“粥店”2家： 明码标价，价格不高于市区步行街同类商铺同类产品平均价格。

“电子产品及维修”： 明码标价，价格不高于市区电脑城同类商铺同类产品平均价格。

“卤货”： 明码标价，不得进行现场加工与制作，只能销售成品。

5、四食堂北侧商业楼，招标编号为24-28。经营项目及要求依次为：

“超市”（限日用百货、办公用品、食品（不得制作和销售非定型包装食品），不得销售烟草制品）：明码标价。价格不高于市区内大润发、乐天玛特、苏果超市平均价格，学校将在合同期内不定期进行抽检，比对商品价格情况。

“蛋糕、面包”：，在市区内开有证照齐全的本项目店铺，明码标价，价格不高于万千蛋糕、大润发、乐天玛特超市等同类产品平均价格。

“文印、照相”：明码标价。文印价格不高于市区文印社经营价格，照相价格不高于红梅照像馆、苍梧岚玫店、万润社区幻影工作室等同规格平均水平。

“小饰品”（指首饰、发饰、头花、发夹、钥匙扣、耳钉、耳环、胸针、戒指、手链、脚链等用来美化个人仪表的饰物）：要求：明码标价。价格不高于市区步行街同类商铺同类产品平均价格。

“零食”：明码标价。价格不高于市区内大润发、乐天玛特超市平均价格，所销售零食均应为包装完整的定型商品，如糖果、饼干、肉脯等，不得在现场进行煎、炸、烤、煮等食品加工操作，所经营商品不得与其它门面房主营项目冲突，如不得销售面包、蛋糕、干果（如瓜子、腰果、开心果等）、水果等。

6、A5学生公寓一楼一间（奶茶店和酸辣粉之间），招标编号为29，经营项目及要求为：

“送水”： 明码标价。取得1家或1家以上纯净水(矿泉水)品牌在淮工苍梧校区区域代理资格。

（三）招标说明：

（1）本次招标根据项目不同，分别按照“每月·每平方米”或“年租金”为单位报价;

（2）本次招标的出租房要求严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。明确规定不允许经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜从事的经营范围。投标者必须严格遵守投标时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更经营项目。除有特殊约定外，门面房不得制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等）。

三、投标人资格

3.1 投标方为法人企业的需要缴纳投标保证金；投标人为法人企业外的个人或者团体的，在投标时必须提供淮海工学院正式在编在岗教职工提供担保的担保书（应为非投标方家庭成员担保，统一到淮海工学院资产处领取填写，时间为开标前一天）。

3.2 投标方若为淮海工学院在职教职工，承租期间，淮海工学院将只负责发放地方最低生活保障金，并交纳由淮海工学院分担的住房公积金和医疗保证金等，个人分担的住房公积金和医疗保证金等自行交纳（具体政策参见2008年第27期淮海工学院院长办公会会议纪要）。

3.3 2012年至今，在淮海工学院各部门门面房检查中，有三次或三次以上不良记录的，不得参加本次招标。

3.4 正在淮海工学院苍梧校区经营门面房的商户，不得参加本次招标（纳入本次招标的门面房除外）。

3.5 同一家（指直系血亲、配偶、兄弟姐妹及其配偶）在本次招标中可投标多个项目，但只能中的一个标的（中标后如经查实违反本规定的，也立即取消中标经营资格），中标者不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招标方立即终止合同，由此引起的一切后果由中标者承担。

3.6 投标编号24项目的需为在连云港市区开有100平方米以上实体超市的企业。

四、承租期限

4.1 本次招标成功的门面房，承租期起始时间为学校通知交房之日起次日，截止时间为2017年7月15日。到期后，如在经营期内经营记录良好，通过了学校的考核，可以签订续租合同，租金上浮10%，时间为2年。

4.2 承租到期次日，承租方必须将所租房及设施完好交回学校，否则延期交付的费用按原承租租金标准的3倍从履约保证金中扣除并取消其参加下一轮招租的资格。

五、评标办法及标准

5.1 在投标文件实质性响应招标方要求的情况下，出价高的投标方中标。投标现场按照招标编号顺序依次评标，已评定出来的中标人自动失去接下去项目的评标资格。

5.2 同一招标项目中出现最高报价并列且均为有效投标的，现场进行二次报价（不低于第一次报价），以二次报价高者中标；如二次报价也相同，则在现场抽签决定该项目中标者。

5.3 投标方必须在投标文件中提供所报项目详细、可行的经营方案与服务承诺，不能提供的，提供方案、承诺模糊的，以废标处理。

5.4 同等条件下，投标位置原承租户优先考虑。

六、投标单位报名

所有的意向投标方（含企业和个人）需在招标报名截止之日前（2014年7月3日—2014年7月8日11：00前（工作日上午8：00-11：00，下午2：30-5：00）前），持投标人身份证件原件或企业营业执照等，先到资产处（文渊楼138室，联系电话：0518-85895196）审查备案拟投标报名项目，持资产处审查通知单到招标办报名，否则不接受参加投标。

有意投标的单位，请携带报名材料于2014年7月3日—2014年7月8日11：00前（工作日上午8：00-11：00，下午2：30-5：00）前来报名并购买招标文件（人民币100元，售后不退），地址：连云港市苍梧路59号淮海工学院院内文渊楼121办公室，联系人：童老师、王老师，联系电话：0518-85895212。

提交招标办的报名材料：①企业报名：（投标企业营业执照、企业法人授权书原件、联系人身份证明）复印件、资产处审查通知单，投标人联系电话及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。

②个人报名：投标人身份证复印件、资产处审查通知单，投标人联系电话及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上。

没有按照规定提供报名材料的企业招标人将拒绝接收其报名材料。

七、其他应说明事项：

有关本次采购的事务若存在变动和修改，敬请继续关注“淮海工学院招标信息网”发布的信息更正公告