淮海工学院苍梧校区、东港校区楼宇物业和学生公寓服务项目招标公告

2014-07-09 15:01

淮海工学院苍梧校区、东港校区

楼宇物业和学生公寓服务项目招标公告

（招标编号：HQWY2014001）

项目内容：淮海工学院楼宇物业和学生公寓服务

招标方式：公开招标

经学校研究决定，苍梧校区、东港校区楼宇物业和学生公寓采用公开招标方式确定承包方。现将本项目的具体事宜公告如下：

一、苍梧校区标的

本次招标分四个标段，第一标段为淮海工学院苍梧校区楼宇（含老家属区）物业服务，第二标段为淮海工学院学生公寓A区物业服务，第三标段为淮海工学院学生公寓B区物业服务，第四标段为淮海工学院学生公寓D区物业服务。各投标人可根据自身的资质情况可投其中一个标段，也可全部都投。但最多只能中两个标段。开标顺序为第一标段、第二标段、第三标段，第四标段。

第一标段主要服务内容包括：

楼宇物业，服务区域内文通楼等17栋楼宇（不含体育馆保洁），总建筑面积约154225㎡, 基本情况见下表。

序	楼宇	面积㎡	主要服务范围
1	文通楼	21020	普通（多媒体）教室103间，其中绘图室3间，多媒体教室100间；值班消防、监控室2个；教师休息室2个；公共厕所33间；走廊、楼梯、室外平台等部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
2	海洋楼	11115	公共厕所18间；值班消防、监控室1个；走廊、楼梯、室外平台等部位；局部中央空调。负责值班、楼内保洁、小型维修。
3	计算机楼	5388	公共厕所11间；值班消防、监控室2个；走廊、楼梯、室外平台等公共面积2414m2；机房局部中央空调。负责值班、楼内保洁、小型维修。
4	艺术学院	6313	公共厕所10间；值班室1个；教室17间，走廊、楼梯、室外平台等公共面积1848m2。负责值班、楼内保洁、小型维修。
5	化工楼	7787	公共厕所16间；值班室1个；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
6	教学主楼	17869	普通（多媒体）教室35间，语音教室11间；教师休息室1个；值班室1个；公共厕所38间；走廊、楼梯、室外平台等公共部位；电梯2部（16层）；消防监控。负责值班、楼内保洁、小型维修。
7	土木、测绘楼	9677	面积；公共厕所20间；值班岗亭1个；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
8	机械、电子楼	9833	公共厕所20间；值班室1个，值班岗亭1个；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
9	讲堂楼	2720	普通（多媒体）教室8间；公共厕所4间；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
10	文渊楼	14883	公共厕所28间；值班室1个；;学生事务中心（保洁、小型维修）；走廊、楼梯、室外平台等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。
11	行政楼	3410	公共厕所8间；走廊、楼梯等公共部位。负责楼内保洁、小型维修。安保、监控、门卫由学校负责。
12	图书馆	13945	公共厕所16间；走廊、楼梯等公共部位。自修室一间（360座位）需值班到夜间（含室内保洁、小型维修）10：30。负责值班、楼内保洁、小型维修。
13	化学试验楼	1248	日常维修
14	工程训练中心	20009	卫生间34个，值班消防监控室1个。负责值班、楼内保洁、小型维修。
14	实习工厂	2574	卫生间34个，值班消防监控室1个。负责值班、楼内保洁、小型维修。
15	大礼堂(含大学生活动中心)	4525	8个厕所，值班室一个。负责值班、楼内保洁、小型维修。
16	西门、中门传达室		日常维修
17	体育馆、龙舟基地		日常维修
18	卫生所		日常维修
19	老家属区13栋楼		楼内公共区域保洁、小型维修
20	路灯、围墙灯		校园内所有路灯、草坪灯日常维护、维修

第二、三、四标段服务范围

淮海工学院苍梧校区学生宿舍外化管理楼栋信息表

标段	校区	管理区	楼号	建筑面积（㎡）	房间数	床位数	楼组床	住宿人数	备注
标段	校区	管理区	楼号	建筑面积（㎡）	房间数	床位数	位数	住宿人数	备注
二	苍梧校区	Ａ区	１-2号楼	7636.8	160	640	1408	预计住宿5500人	1、全部为4人间。
			１-2号楼	8597.1	192	768	1408		2、配备组合式写字台、上下床、椅子、电话机接口等。
			３-4号楼	7636.8	160	640	1408
			３-4号楼	8597.1	192	768	1408
			５-6号楼	5205	115	460	920
			５-6号楼	5205	115	460	920
			７-8号楼	5205	115	460	920
			７-8号楼	5205	115	460	920
			９-10号楼	5205	115	460	920
				5205	115	460
			合计	63697.8	1394	5576	5576
三	苍梧校区	B区	１-2号楼	10569	143	572	1144	预计住宿7000人	1、1-4号楼，5、6号楼01、13为4人间，合计592间；除13号楼的其余房间为6人间，合计795，13号楼有4个2人间，79个3人间，5个4人间，3个5人间。
			１-2号楼	10569	143	572	1144
			３-4号楼	5661	143	572	1140
			３-4号楼	4870	142	568	1140		2、配备组合式写字台、上下床、椅子、电话机接口等。
			5号楼	2910	64	364	364
			6号楼	3257	69	394	394
			7号楼	4925	137	820	820
			8号楼	5480	135	810	810
			9号楼	3212	93	558	558
			10号楼	3762	93	558	558
			11号楼	3762	91	546	546
			12号楼	5431	134	804	804
			13号楼	2166	91	280	280
			文予楼	2166	70				研究生、外教住宿
			合计	58171	1548	7418	7418
四	苍梧校区	D区	５-6号楼		161	644	1260	预计住宿2300人	1、全部为4人间。
			５-6号楼		154	616	1260		2、配备组合式上床下桌、组合柜、椅子、电话机接口等。
			９-10号楼		137	548	1068
			９-10号楼		130	520	1068
			合计	25478	582	2328	2328

苍梧校区注意事项：以上三个标段每个标段有一间辅导员夜间值班室，需要负责室内所有公共物品的保管、负责床上物品清洁卫生。每天更换被套、床单、枕巾，定期晾晒被褥。日常保洁工作以及日常卫生清洁用品的添置或更换，室内小型维修。

二、东港校区标的

本次招标分二个标段，第一标段为学生公寓物业服务，第二标段为楼宇物业服务。各投标人可根据自身的资质情况投其中一个标段，也可全部都投。但最多只能中一个标段。开标顺序为第一标段、第二标段；东港学院地处连云港市开发区昌生路2号；目前在校学生及教职员工约2200人，按照淮海工学院校区调整的方案，东港学院校区学生逐年减少，明年在校学生及教职员工约1250人，后年在校学生及教职员工约650人。

东港学院学生公寓信息表（14-15学年）

标段	管理区域	楼号	房间数	床位数	预计住宿人数
1	男生公寓	1号	77	308	1110
		2号	72	288
		3号	72	432
		6号	156	936
	女生公寓	5号	24	144	1000
		7号	117	468
		8号	117	468
	合计	7	635	3044	2110

东港学院学生楼宇信息表（14-15学年）

标段	管理区域	楼宇	面积（平方米）	主要服务范围
2	楼宇	1#教学楼	4058	普通教室32间，教室休息室2个，公共厕所12间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
		2#教学楼	11023	普通（多媒体）教室15间，值班、消防、监控室4个，教师休息室1个，公共厕所14间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
		图书馆	4597	公共厕所8间，走廊、楼梯等公共部位，导航中心、教室一间。
		3#教学楼	2608	普通（多媒体）教室25间，值班、消防、教室休息室1个，导师室1个，公共厕所8间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
		4#教学楼	3813	普通（多媒体）教室30间，值班、消防、教室休息室1个，导师室1个，公共厕所8间，走廊、楼梯、室外平台等部位。
		行政楼	1674	会议室2间，值班室1间，公共厕所3间，走廊、楼梯等公共部位。
		大礼堂	1958	日常维修、保洁
	绿化			花草树木养护与虫害防治，负责校园所有绿化地带以及树木、花草、苗木（含年度内新增部分）的标识、养护、修剪、除草、施肥、药剂涂白、各类虫害（含白蚁）防治等。
	公共区域			校园所管楼宇周边、公共区域及道路环境卫生（含年度内新增部分）；楼宇周边包干区卫生保洁，托管楼宇下水道、化粪池的清洁；校园所有路灯的开闭管理和维修。
	垃圾			负责垃圾中转站的管理及日常管理和保洁，负责校园内所有各类垃圾（含生活、绿化、零星建筑等垃圾），督促环卫处及时清理垃圾。
	其他			相关其他工作。

东港校区注意事项：中标方在承包期限内，如学生人数发生变化，或校区重新布局调整，学校有权提前通知中标单位更改或终止合同，中标单位不能对此持有异议，为防止纠纷的发生，投标方一旦中标，与甲方签订合同的同时，必须签订承诺书，承诺如因客观原因甲方可随时更改或终止合同；投标单位投标时务必要谨慎考虑市场风险。

三、投标人资格：

1投标人必须具备独立法人资格，有二级及以上物业管理资质（国家建设部颁发的物业管理资质证书）；

2投标人近五年（2009年度及以后）具有全日制普通高等学校(以下简称高校) 楼宇物业和学生公寓管理业绩；

3、投标单位如果中标，本项目的项目经理必须在本标段从事服务管理工作，如有特殊原因需更换项目经理，更换的项目经理条件应不低于原项目经理，并须经甲方同意后方可更换项目经理；

4、本次项目不接受联合体参加投标。

三、承包期限：3年，从2014年8月1日起至2017年7月31日止。

四、投标单位报名

有意投标的单位，请携带报名材料于2014年7月9日—2014年7月14日11：00前（工作时间上午8：30-11：00，下午2：30-5：00）前来报名。

地址：连云港市苍梧路59号淮海工学院院内文渊楼121办公室

联系人：童老师、王老师，联系电话：0518-85895212。

报名材料：（投标企业营业执照、公司资质证明材料、企业法人授权书、联系人身份证明）复印件，投标人所投标段、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。

没有按照规定提供报名材料的企业招标人将拒绝接收其报名材料。

五、其他应说明事项：

1、本项目的答疑纪要、补充通知等将于截标前2天在学校招标信息网（网址：zb.hhit.edu.cn）公开发布，各投标人须随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

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