（招标编号：FYWF201905）
项目内容：淮海工学院通灌校区楼宇、学生公寓、绿化、保洁服务
招标方式：公开招标
经研究决定，通灌校区楼宇物业、学生公寓、绿化、保洁服务采用公开招标方式确定承包方。现将本项目的具体事宜公告如下：
服务范围内容
1、楼宇物业，基本情况见下表：
序 |
楼宇 |
主要服务范围及内容 |
1 |
明德楼 |
值班室l间；普通（多媒体）教室55间；教师休息室1间；公共厕所12间；走廊、楼梯等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。 |
2 |
至善楼 |
值班室l间；普通（多媒体）教室11间；公共厕所40间；电梯2部(21层)维保协调联系；变电室；地下室；走廊、楼梯等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修；负责变电室高压电工24小时值班。 |
3 |
诚意楼 |
值班室l间；普通（多媒体）教室16间；教师休息室1间；报告厅1间；公共厕所10间；走廊、楼梯等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。 |
4 |
致知楼 |
公共厕所8间；走廊、楼梯等公共部位的保洁及小型维修。 |
5 |
格物楼 |
值班室1间；公共厕所8间；走廊、楼梯等公共部位。负责值班、楼内保洁、小型维修。 |
6 |
图书馆 |
值班室1间；公共厕所6间；走廊、楼梯等公共部位。负责值班、楼内保洁（含阅览室）、小型维修。 |
7 |
正心楼 |
公共厕所8间；走廊、楼梯等公共部位的保洁及小型维修。 |
8 |
体育馆 |
值班室1间；公共厕所7间；羽毛球馆；运动场，公共部位。负责值班、保洁及小型维修。 |
9 |
大学生活动中心 |
厕所1间，负责楼内保洁及小型维修。 |
9 |
其他 |
负责西门及南门值班室、小厕所等的小型维修； |
注：负责托管区域所有楼宇的屋面清理工作。 |
2、学生公寓物业服务，基本情况见下表：
通灌校区公寓情况 |
序 |
楼组 |
房间楼 |
床位数 |
值班室 |
配电间 |
活动室 |
公共卫生间 |
备注 |
1 |
锦绣1号楼 |
79 |
316 |
1 |
|
|
8 |
|
2 |
锦绣2号楼 |
79 |
316 |
1 |
|
|
8 |
|
3 |
锦绣3号楼 |
86 |
324 |
1 |
|
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|
4 |
锦绣4号楼一单元 |
86 |
326 |
1 |
|
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5 |
锦绣4号楼二单元 |
96 |
366 |
1 |
5 |
|
|
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6 |
锦绣5号楼（含东侧二层楼） |
79 |
316 |
1 |
|
|
8 |
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7 |
锦绣6号楼 |
87 |
435 |
1 |
|
|
8 |
|
8 |
锦绣7号楼 |
97 |
485 |
1 |
|
|
7 |
|
9 |
锦绣8号楼 |
47 |
188 |
1 |
1 |
|
|
|
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合计 |
736 |
3072 |
9 |
|
|
39 |
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10 |
其他 |
辅导员值班室2间，负责室内所有公共物品保管、床上用品清洁卫生，每天更换被套、床单、枕巾。定期晾晒被褥，日常保洁工作以及日常卫生清洁用品的添置或更换，室内小型维修。 |
11 |
服务内容 |
宿舍楼所有设施、设备的管理及日常维护；宿舍楼环境卫生及消灭”四害”（负责配备必要的工具、药剂）；宿舍楼范围内的消防、安全、保卫及其他相关工作事项；辖区内的水电节约使用管理；学生在宿舍内日常行为的教育、管理及服务工作（有符合学校管理精神的规章制度，按照校方要求填写、上报各类台账；有各类服务流程与标准）；学生宿舍文化建设，每学年至少主办一次辖区文化活动；结合公寓安全管理实际，制定各类安全管理制度及应急预案；更新安全警示线、标、楼层标识等；负责购置每学年辖区所有公寓房间清洁四件套；室内外垃圾桶购置（标准按照校方统一式样、型号执行）；负责托管区域所有楼宇的屋面清理工作。 |
3、绿化、保洁基本情况见下表：
序 |
类别 |
主要服务范围及内容 |
1 |
绿化 |
负责校园内所有绿化地带内(含合同期内新增部分)树木、花灌木（含花箱、花坛）、地被植物的标识、养护（如浇水、修剪、除草、施肥、药剂涂白、各类病虫害防治等），绿化带施工管理，绿化带石块、建筑垃圾清理。 |
2 |
保洁 |
负责所有道路、楼宇周边公共区域环境卫生保洁；负责垃圾中转站的日常管理和保洁；负责绿化带、长廊等休息凳卫生保洁；负责校园内所有各类垃圾（含生活、绿化、零星建筑等垃圾）的清理并运送到中转站，督促环卫处及时清运垃圾；负责化粪池、污水管道、窨井、雨水井、水表井、管线井等的疏通、清掏、巡查、维护，发现损坏盖板及时更换，清掏化粪池每一年一次。 |
3 |
校园管理 |
负责校园环境日常管理；负责清理乱贴、乱挂及各类小广告，校园摊点管理，校园施工许可检查。 |
4 |
路灯射灯管理 |
校园内所有路灯、射灯日常开关、维护及小型维修。 |
注意事项：
1、中标方在承包期限内，因客观原因（如校区重新布局调整，改变房间用途，）需要在服务范围内增加教室、床位、窨井（雨水井、污水井）、化粪池、水表井、管线井（尤其是道路管线井）数量或者绿化、公共区域保洁面积，中标方承担物业服务，不再额外增加服务费用，增加楼宇不受此限制，投标单位投标时务必要谨慎考虑此风险。
2、维修更换的产品，须为学校目前正在使用的同类产品，如不得将损坏的LED灯管更换为普通节能灯管，蚊帐架更换成竹竿等。
3、值班实行24小时，每栋楼宇、公寓至少2名值班员轮流值班。
二、投标人资格：
1、投标人必须具备独立法人资格，有二级及以上物业管理资质（国家建设部颁发的物业管理资质证书）；
2、投标人近五年（2014年度及以后）具有全日制普通高等学校(以下简称高校)楼宇物业和学生公寓管理及绿化养护业绩；
3、投标单位如果中标，答辩经理需为项目经理，如有特殊原因需更换项目经理，更换的项目经理条件应不低于原项目经理，并需甲方同意后，方可更换。
4、项目经理应提交项目经理证书，项目班子成员应具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员组成
5、本次项目不接受联合体参加投标。
三、承包期限：3年，从2019年8月1日起至2022年7月31日止。
四、服务质量具体要求：
内容 |
人数不少于66人（其中必须配备拥有高压电工证2人，电梯管理员证1人，园林绿化专业人员1人） |
管理 |
完善的规章管理制度，切实可行的管理措施，管理期间，无责任事故发生，满意度达90%以上 |
值班 |
24小时人员在岗在位，遵守岗位纪律，符合相关岗位要求。 |
维修 |
能使用信息化手段及时维修，持证上岗，零星维修不超过24小时。 |
保洁 |
规定时间完成相应保洁项目 |
五、投标单位报名
有意投标的单位，1、现场报名：请携带报名材料于即日起至2019年5月28日11：00前（上午8：30-11：00，下午2：30-5：00）前来报名（2019年5月28日11：00为报名截止时间，2019年5月28日11：00后不再接受本项目报名）；2、邮箱报名：采用邮箱报名的公司请将报名材料扫描发至hhitzbb@163.com，报名时间即日起至2019年5月28日11：00前。（2019年5月28日11：00为报名截止时间，2019年5月28日11：00后不再接受本项目报名）。
报名邮件标题请务必注明“xx公司报名xx项目”，不接受邮件标题未注明公司名称及项目名称的报名申请。
报名材料：（投标企业营业执照、联系人身份证明）复印件、企业法人授权书原件，投标人所投项目名称、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。
联系人：童老师 赵老师 联系电话：0518-85895212
地址：淮海工学院苍梧校区兴海楼301室。
六、其他应说明事项：
有关本次招标的事务若存在变动和修改，敬请继续关注“淮海工学院招标信息网”发布的信息更正公告。
