1.项目概况及经营要求
1.1项目概况：
1.1.1项目地点：连云港市海州区苍梧路59号江苏海洋大学苍梧校区西南角游泳池。
1.1.2游泳池现状：我校现有游泳池为露天布置，泳池为标准泳池尺寸：50m长、25m宽、深1.75-2.35m。近十年没有开放，泳池本身局部有渗水现象，池壁、池底瓷砖也需更换，所有配套水处理设备报废不能使用，附属更衣室、淋浴室、卫生间、门厅、运动员室等707平方米建筑都需改造、配置新的设施。泳池周边地面（约1025平方米）沉降不均有裂缝、与泳池之间的裂缝最大，所以场地内地面需要改造。附属建筑的部分外墙开裂也需修复。
1.2改造要求：建议使用建筑纤维膜（柔性材料）做为建筑“外壳”，馆内尺寸为：64.5m长、36m宽、12m高，恒温、恒压、恒湿度的游泳馆满足四季使用。附属更衣室、淋浴室、卫生间、门厅、运动员室等707平方米建筑都需改造、配置新的设施，更换配置全新的水处理设备及加热设备系统。
1.3项目改造预估费用：500~550万元
1.4工期要求：2020年初开始改造，2020年8月底完成改造，为满足学校办学需要，保证我校涉海专业的大学生和研究生在2020年9月1日能开设游泳课。提前完成改造，可以提前投入运营，运营承包截止期不变。
1.5经营要求：
江苏海洋大学游泳馆改造工程投资额度不低于500万元，投资人获得运营权不超过五年（2020年9月1日至2025年8月31日）。运营期间每学期1至17周的周一至周五上午9点至下午4点免费给学校教学使用，寒暑假、周末、法定节假日和其它时间均为承包方的运营时间。游泳馆改造标准不低于我校要求，改造方案及改造清单，需报我校职能部门审批后方可进行。运营期间（包括教学时间内）所有成本包括（水电成本）均有承包人负责支付，每年还要支付学校不低于10万元的管理费。5年运营期满，游泳馆及附属建筑、所有设施归还学校，学校另行公开招标运营承包人。
2.合作运营方资格要求
1）具有独立的法人资质且取得公司法人《营业执照》，具有较强的经济实力、技术实力、管理能力和良好的信誉；
2）拥有或目前租用1座及以上标准尺寸游泳馆；
3）项目负责人：有管理游泳馆1年及以上经验；
4）须授权委托运营管理团队至少5名代表有不少于24个月缴纳社保凭证。
5）合作运营方不得存在下列情形之一：
（1）不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；
（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.合作运营单位报名
有合作意向的单位可于与江苏海洋大学基建处联系。报名时须提供以下资料：
企业营业执照、联系人身份证明复印件、现有游泳池名称及地址、项目负责人及团队名单及社保证明、管理游泳池业绩证明，投标人所投项目名称、单位名称、联系人、联系电话及邮箱打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。
（1）现场报名：请携带报名材料于即日起至2019年11月20日11：00前（上午8：30-11：00，下午2：30-5：00）前来报名；（2）邮件报名：采用电子邮件报名的公司请将报名材料扫描发至369320798@qq.com，报名时间即日起至2019年11月20日11：00前。
报名邮件标题请务必注明“xx公司报名xx项目”，不接受邮件标题未注明公司名称及项目名称的报名申请。
4.本公告在江苏海洋大学招标信息网（http://zb.hhit.edu.cn/）上发布。
5.江苏海洋大学联系方式
基建处 牛老师 电 话：0518-85895200
龚老师 0518-85895205
地址：江苏海洋大学本部苍梧校区东院（学院路淮海花园北侧）。
2019年11月4日
