根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合我校要求的商户或个人参加本次投标。请参加投标者认真阅读本招标文件，精心做好相应的准备工作。
一、项目名称：出租房招标。
本次招标的出租房共有12个项目，具体要求与说明如下：
江苏海洋大学2020年9月出租房拟招标项目一览表 |
招标编号 |
房屋座落 |
建筑面积(m2) |
招标底价 （万元/年） |
经营项目 |
备注 |
1 |
苍梧A区-3（A5楼下） |
15.6 |
2.8 |
再生资源回收、饰品、手机维修 |
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2 |
苍梧A区-4（A5楼下） |
18 |
3.024 |
自行申报，校方审批 |
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3 |
苍梧A区-5（A5楼下） |
33.25 |
5.8 |
理发 |
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4 |
苍梧G区-7（8）（原东浴室） |
225.5 |
26 |
连锁品牌快餐 |
限肯德基、麦当劳、德克士。租期5年。 |
5 |
苍梧G区-13（14）（原东浴室） |
30.6 |
5.6 |
自行申报，校方审批 |
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6 |
苍梧G区-17（18）（原西浴室） |
77 |
11.8 |
干洗等 |
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7 |
苍梧G区-21（22）（原西浴室） |
54 |
8.0 |
自行申报，校方审批 |
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8 |
苍梧G区-27（家属区） |
72 |
8.8 |
自行申报，校方审批 |
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9 |
苍梧J区-3（西大路） |
28 |
2.04 |
自行申报，校方审批 |
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10 |
苍梧J区-10（西大路） |
20 |
1.36 |
花店、艺创行业 |
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11 |
苍梧S区-201（四食堂北侧二楼） |
141.5 |
25或16.8 见备注 |
简易健身或自行申报，校方审批 |
该房屋恒荷载标准值为1.4KN/m2,活荷载标准值为3.50KN/m2 租期5年。 |
12 |
苍梧S区-202（四食堂北侧二楼） |
69.1 |
9 |
自行申报，校方审批 |
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二、江苏海洋大学2020年9月出租房拟公开招标经营项目与要求
2.1项目应严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。明确规定不允许经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。
2.2招标编号2、5、6、7、8、9、11、12自行申报项目中不得含有餐饮类项目和超市。
2.3招标编号4苍梧G区-7（8）连锁品牌快餐:只限肯德基、麦当劳、德克士三家知名连锁品牌，只能由品牌商直接经营，与连云港市区店面经营同类商品和服务，统一形象、统一管理。
2.4招标编号11苍梧S区-201（四食堂北侧二楼）：该房屋恒荷载标准值为1.4KN/m2,活荷载标准值为3.50KN/m2,投标人根据校方提供的荷载设计，自行判断是否可用于简易健身，如用于简易健身，最低投标价为：25万元。如用作其它用途，则最低投标价为：16.8万元。如用于简易健身，允许售卖瓶装包装饮品。
2.5招标编号4、招标编号11二年项目租期为5年，其余项目为3年。
所有的意向投标方（含企业和个人）需在招标报名截止之日前，持投标人身份证件原件或企业营业执照等资料，到资产处审查备案拟投标报名项目，经资产处初步审核后持审查通知单到招标办报名，否则不得参与本次投标活动。自行申报的经营项目由评标委员会现场根据学校规划情况审核确认。
要求：经营项目由投标人自行申报，资产处审核通过方可报名投标。
友情提醒：请投标人充分了解学校商铺经营状况，理性投标。
三、招标说明：
（1）所报项目均需经资产管理处初步审核、并书面同意后，方可到招标办报名参与本次投标活动。
地点：苍梧校区东区兴海楼315房间（资产管理处房产科办公室），联系电话：0518-85895196。联系人：蔡老师、刘老师
（2）本次招标按照 “年租金”为单位报价。
（3）本次招标的出租房要求严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。明确规定不允许经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。投标者必须严格遵守投标时的承诺，不得扩大、变更经营项目。除有特殊约定外，出租房不得用于制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等）。
四、投标人资格
4.1投标方需要缴纳投标保证金。
4.2 投标方若为江苏海洋大学在职教职工，承租期间，江苏海洋大学将只负责发放地方最低生活保障金，并交纳由江苏海洋大学分担的住房公积金和医疗保证金等，个人分担的住房公积金和医疗保证金等自行交纳（具体政策参见2008年第27期淮海工学院院长办公会会议纪要）。
4.3 投标方需提供在营的与投标项目一致的证明材料。
4.4 下列人员不得参加本次招标
（1）在江苏海洋大学各部门出租房检查中，有三次或三次以上不良记录的商户。
（2）在以前参与我校投标活动中有弃标、欺诈等不诚信行为的商户。
（3）在读学生不得参加本次招标。
（4）正在江苏海洋大学苍梧 校区经营出租房的商户，不得参加本次招标(2020年租赁合同到期的商户除外）。
（5）在2020年8月公开招标中，中标后主动放弃的商户不得参加本次招标(学校规划调整放弃的商户除外）。
4.5 一家商户在本次招标中可投多个项目，但只能拥有一个标的经营权，中标者不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招标方立即终止合同，由此引起的一切后果由中标者承担。
五、投标费用
无论是否中标，投标方自行承担所有与参加投标有关的费用。
六、承租期限
6.1 本次招标成功的出租房，承租期起始时间为学校通知交房之日起次日，截止时间为2023年 月 日或2025年 月 日（只限于招标编号4、招标编号11）。本合同租赁期限届满时，本合同的租赁自动终止。如果乙方有续租意愿，应在租赁期限届满前三个月，向甲方提交书面续租申请。同等条件下,乙方享有优先续租权。
6.2 租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起3日内返还该房屋及附属设施、设备，按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。 合同终止后乙方如不及时腾退房屋，甲方有权采取断水、断电、撬门开锁、强制清场等方式收回房屋，因此产生的一切损失甲方概不负责。
七、投标单位报名
1、所有的意向投标方（含企业和个人）请持投标人身份证件原件或企业营业执照等，先到江苏海洋大学资产管理处房产科（苍梧校区东区兴海楼三楼315房间，联系电话：0518-85895196）审查备案拟投标报名项目。
审查备案拟投标报名项目时间：2020年9月18日至2020年9月24日（工作日上午9：00-11：00，下午15：00-16：30）
2、审核通过后，请将报名材料（内容见下方）扫描发至zbb@jou.edu.cn，报名时间2020年9月18日至2020年9月24日16：30前。（2020年9月24日16：30为报名截止时间，2020年9月24日16：30后不再接受本项目报名）。
地址：江苏海洋大学苍梧校区兴海楼301室。
联系人：刘老师，联系电话：0518-85895212。
提交招标办的报名材料：
①企业报名：（投标企业营业执照、企业法人授权书原件、联系人身份证明）复印件、资产管理处审查通知单，投标人联系电话及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。
②个人报名：投标人身份证复印件、资产管理处审查通知单，投标人联系电话及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上。
没有按照规定提供报名材料的企业招标人将拒绝接收其报名材料。
八、其他应说明事项：
有关本次采购的事务若存在变动和修改，敬请继续关注“江苏海洋大学招标信息网”发布的信息更正公告。
