根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合我校要求的单位或个人参加本次投标。
一、项目名称及编号
苍梧校区门面房招租（ZCC2022008）
二、项目概况
本次招租的门面房共有二十二个项目，具体情况如下：
（一）项目清单
编号 |
房屋坐落 |
建筑面积( m2) |
招租底价 （元/年） |
经营业态 |
1 |
苍梧校区D区1号 |
138.00 |
431000.00 |
超市，限日用百货、办公用品、食品（不得制作和销售非定型包装食品，不得销售烟草制品） |
2 |
苍梧校区D区4号 |
150.00 |
415000.00 |
超市，限日用百货、办公用品、食品（不得制作和销售非定型包装食品，不得销售烟草制品） |
3 |
苍梧校区D区3号 |
50.00 |
39000.00 |
理发 |
4 |
苍梧校区B区4-5号 |
45.00 |
108000.00 |
快递收派 |
5 |
苍梧校区B区6号 |
62.32 |
90000.00 |
书店、办公用品 |
6 |
苍梧校区G区9号 |
16.20 |
62000.00 |
轻餐饮仅限奶茶 |
7 |
苍梧校区A区1-2号 |
32.87 |
60000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
8 |
苍梧校区A区4号 |
18.00 |
37000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
9 |
苍梧校区A区5号 |
33.25 |
73000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
10 |
苍梧校区A区6号 |
28.00 |
64000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
11 |
苍梧校区S区201号 |
141.50 |
160000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
12 |
苍梧校区S区203号 |
77.00 |
88000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
13 |
苍梧校区S区205号 |
77.00 |
88000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
14 |
苍梧校区B区1号 |
22.32 |
53000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
15 |
苍梧校区B区2号 |
22.50 |
54000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
16 |
苍梧校区B区9号 |
22.32 |
53000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
17 |
苍梧校区B区10号 |
22.00 |
52000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
18 |
苍梧校区B区16号 |
42.00 |
100000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
19 |
苍梧校区G区11-12号 |
30.60 |
50000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
20 |
苍梧校区J区3号 |
28.00 |
31000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
21 |
苍梧校区J区9号 |
20.00 |
22000.00 |
不得含有餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
22 |
繁荣路23号 华联B4楼附属幢号2 |
52.89 |
48000.00 |
不得含有明火餐饮类项目 |
位置说明：
（1）苍梧校区A区门面房位于学生公寓A5号楼；
（2）S区门面房位于第四食堂北侧附楼；
（3）B区门面房位于学生公寓B5号楼，B区16号位于运动场南侧平房；
（4）G区门面房位于第一食堂西侧；
（5）J区门面房位于游泳池附房；
（6）D区1号门面房位于东区兴海楼，D区3号位于筑海楼，D区4号位于学生公寓D6号楼一楼。
（二）项目业态
1.项目业态严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。明确规定不允许经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜经营的项目。
2.投标者必须严格遵守投标时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更经营业态。
3.所有门面房不得向学生销售烟草制品（含电子烟）等。
4.除有特殊约定外，门面房不得用于制作和销售非定型包装食品（如凉皮、凉面、散装卤制品等）。
5.经营业态是否符合要求，由评标委员会在评标时根据学校规划情况作最终审核确认。
6.编号4项目，意向投标方为邮政速递、中通快递、圆通速递、申通快递、韵达快递和顺丰速运等规模企业，其他单位或个人需与快递企业具有合作关系、拥有快递运营经验、具备大批量快递集中管理和收派能力。快递寄件价格不得高于总公司在本地区同类型服务指导价的95%；校内职工或部门快件提供送货上门服务。如中标后不执行，招标人接到投诉经查实的按违约处理。
（三）承租期限
所有项目租期均为3年（自招标人通知交房之日的次日起计，36个月）。届满租赁自动终止。
三、招租对象
（一）除下列清单外的所有遵守中华人民共和国法律、法规的企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名参加。
不得参加本次招标单位或个人清单：
（1）失信被执行人或重大税收违法案件当事人。
（2）在读学生。
（3）在以前参与江苏海洋大学投标活动中有欺诈等不诚信行为的商户。
（4）在已公开招标中，中标后主动放弃的商户（因学校规划调整而协商弃标的除外）。
（5）在江苏海洋大学各类门面房检查中，有三次或三次以上不良记录的商户。
（6）江苏海洋大学苍梧校区门面房正在经营的商户，不得参加本次招标。
（二）投标方若为江苏海洋大学在职教职工，承租期间，学校将只发放最低生活保障，并缴纳由单位承担的住房公积金和失业保险等费用，个人承担的住房公积金和社会保险费等自行交纳，具体政策参见2008年第27期淮海工学院院长办公会会议纪要。
四、报价及房屋交付
（一）本次招租实行公开招标，投标人按照“年租金”为单位报价，价高者得。投标价低于招租底价的为无效投标。
（二）每个投标人在本次招标中可投多个项目，但只能拥有一个项目经营权。中标者不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招标方立即终止合同，由此引起的一切后果由中标者承担。
（三）请投标人充分调研了解学校商铺经营状况，理性投标。
（四）承租人在租赁期间对房屋装修改造时，需要先将方案交招标人审定，施工时不得对房屋结构进行破坏性改造，门面房外观要符合学校规划。
（五）承租期满或合同解除次日，承租人必须将承租房屋及招标人提供的设施、设备、家具等完好（以房屋出租时条件状态为准，如因正常折旧损坏，双方协商解决）移交给招标人。交房时，按合同约定承租方有权移走的所有物品应同时移走；一旦交房，房屋内未移走的一切物品均视为承租方放弃所有权，招标人有权处置。如延期交付房屋，费用按原承租租金标准的双倍收取且招标人有权不再退还保证金，并取消承租人参加下一轮招租资格。超过十个工作日仍不移交的，招标人有权采取断水、断电、撬门开锁、强制清场等方式收回房屋，所有损失及责任由承租人承担。
五、投标费用
投标方需要缴纳承租保证金人民币壹万元（￥10000.00)，未中标的报名单位或个人当场退还保证金；中标后放弃租赁的，其保证金将作为违约金，不再退还。承租保证金可以保函形式提供。
无论是否中标，投标方自行承担所有与参加投标有关的费用。
六、投标人报名
6.1 投标资料工本费
投标资料工本费：200元。请用微信扫描下图缴费。投标资料工本费如需开发票，请下载附件：《缴费平台开具电子发票登记簿》，填写完整后与报名材料一起发送至报名邮箱。
备注：1、如贵公司想开发票，请尽量避开月底最后一天缴费；2、本项目无论投标几个编号的门面房，只需缴纳一份投标资料工本费。
6.2报名办法
因疫情防控原因，本项目仅接受网上报名。有意投标的单位，请将报名材料和投标资料工本费缴费截图扫描发至zbb@jou.edu.cn，报名时间为即日起至2022年7月27日16：00前。（2022年7月27日16：00为报名截止时间，2022年7月27日16：00后不再接受本项目报名）。
报名邮件标题格式：“xx公司/xx报名江苏海洋大学苍梧校区门面房2022年7月招租项目”。
报名材料：
（1）单位：（投标企业营业执照、企业法人授权书原件、联系人身份证明）复印件，投标人联系电话及邮箱、项目名称及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上，以上所有材料盖单位公章。
（2）个人：投标人身份证复印件，投标人联系电话及邮箱、项目名称及所投招标编号、拟经营项目打印在一张A4纸上。
未按规定提供报名材料的企业招标人将拒绝接收其报名材料。
联系人：王老师、刘老师，联系电话：0518-85895255（如遇报名电话无人接听，请发邮件至zbb@jou.edu.cn咨询，邮件标题请注明“xx项目咨询”）。
业态问题咨询国有资产与实验室管理处房产科，联系电话：0518-85895196。
七、其他应说明事项
本次招标有关事宜若存在变动和修改，敬请继续关注“江苏海洋大学招标信息网”发布的信息变更公告。
