招标编号：HHZY2018—001
一、项目概况
本工程主要内容：本工程为淮海花园项目地下二层消防泵房内，原消火栓控制柜、喷淋控制柜及低压变频巡检柜改造工程。工期10天，本工程控制价40000元人民币，质保期两年
二、投标人资格条件
具有独立的法人资质且取得公司法人《营业执照》，具有较强的经济实力、技术实力、管理能力和良好的信誉；具有消防设施专业承包二级及以上资质或消防设施工程设计与施工二级及以上资质；企业具备安全生产许可证。
三、投标时间地点
踏勘现场时间： 2018年3月26日上午10:00联系方式：15896108118陈经理
投标文件递交时间：2018年3月29日上午10：00
开评标时间： 2018年3月29日上午10：00
开评标地点： 兴海楼3楼会议室
联 系 人： 杨老师
电 话： 13851292691
连云港市淮海置业有限公司
2018年3月22日
淮海花园小区消防控制柜更换及改造工程招标文件
招标编号：HHZY 2018—001
一、工程名称：消防控制柜
二、建设地点：淮海花园小区消防泵房
三、承包方式：包工包料。
1、 质量标准：用符合国家环保要求的材料，按行业规范施工，属质量合格。
2、 要求工期：10 天。
3、 主要施工内容：
施工安全管理措施
贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证工人在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。
进场的首要工作，熟悉拆除现场内外的环境，其包括高低压电线路和其他危险物。
（1） 现场安全管理措施
施工人员进入现场正确配戴安全帽，2m以上高空作业时必须系好安全带。
施工人员认真执行贯彻公司“安全第一”方针。在没有安全防护设施时，严禁在同一垂直作业面内交叉施工作业，严格执行现场安全管理制度。
（2）施工用电安全管理措施
在拆除过程中需使用到许多电动工具一定要做好安全用电措施坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。
检查和操作人员必须按规定穿、戴绝缘鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具；
电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。
（3）现场消防管理措施
认真贯彻《中华人民共和国消防条例》，坚持预防为主、防消结合，施工人员的消防意识教育。佩带统一印制的出入证，加强现场保卫工作。进入施工现场必须严格遵守施工现场所规定的各项保卫工作条例。进入施工现场的工作人员一律进行防火安全教育。
四、现有概况
小区物业对地下消防泵房、喷淋控制柜进行检查，发现消防控制柜内部配件烧坏严重，已无法使用，经查看，消防喷淋水泵因功率太大，并且控制柜设计为水泵直接启动，瞬间启动电流太高造成内部配件损坏，把现有控制柜改造为新型三角接法降压启动。
五、 施工方案
将原有两台控制柜拆除，更换消防部门批准专业生产消防设备厂家的控制柜，并增加4根4*16平方控制电缆，估计总长度为65米，从原有桥架引至消防泵，控制柜地盘不得低于地上50公分，以防原房进水造成控制柜损坏。
六、施工进度计划
(1）签定合同一周内控制柜到货，安装加调试两天，其中原控制柜拆除及电缆安装可在签定之日起施工，工期10天完成。
(2）合同签定之日起可施工,将旧消防控制柜拆除及增加控制电缆.
(3）按此方案即可达到消防部门验收标准及正常使用。确保类似情况不再发生。
七、踏勘现场时间：2018年3月26日 上午10:00;
八、踏勘现场联系人：15896108118电话：81592722。
九、投标文件递交时间：2018年3月29日 上 午10：00;
十、开评标时间和地点：2018年3月29日 上 午10：00；地点：兴海楼3楼会议室
十一、投标人资质条件：具有独立的法人资质且取得公司法人《营业执照》，具有较强的经济实力、技术实力、管理能力和良好的信誉；具有消防设施专业承包二级及以上资质或消防设施工程设计与施工二级及以上资质；企业具备安全生产许可证。
十二、投标报价：
(1）本工程招标控制价40000元以内，若投标人的报价高于招标控制价，为废标。
(2）本工程采用固定单价合同，投标报价应是投标文件所确定的竞价范围内的各项工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润等各项应有费用。根据苏建价[2016]154号文，按简易计税方法计税，税率为3.36％。安全文明施工措施费等措施费费率为2%。
(3）报价方式：采用工程量清单报价。投标人应充分考虑施工期间各类材料的市场风险和国家政策性调节风险系数计入报价，除设计变更和招标人提出的工程量的变更外，投标报价今后不作调整。
(4）工程量清单附后，招标人不能保证所提供的工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施项目清单）中清单项目的完全性和工程量的准确性，投标人收到招标文件后应认真审核和计量本招标工程的项目内容及工程量清单数量，核实招标人发出的工程量清单的准确性，以书面形式告知招标人，投标人对招标工程量进行核实后，再进行报价。投标报价应包括投标文件所确定的招标范围内相应工程量的全部内容，以及为完成上述工程所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、利润等所需的全部费用；漏项视同为考虑在其他项目中；投标人应考虑市场行情、自身风险因素和国家政策性调整等。中标后除招标人要求变更外，量、价均不得调整。
十三、投标文件：
投标文件应包括下列内容：
(1）投标函及报价表；
(2）授权委托书（如有授权）；
(3）资格证明材料：企业营业执照副本、加盖工章的资质证书复印件；
十四、招标文件提供的文件表式，投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。
(1）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样，投标文件中正、副本不一致时，以正本为准。
(2）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其授权委托人的印鉴（或签字）。
十五、投标文件应密封递交，并应提供正本一份，副本二份。
十六、评标、定标方法：合理低价法。
按“苏建规字【2017】1号”文“苏建招办【2017】7号”文，参照附件“江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标入围、报价评审和预选招标规则”，选择其中两种方法计算评标基准价。具体方法如下：
方法一：有效投标文件大于10家时，去掉2个最高和最低，取其算术平均值为基准价A；有效投标文件少于10家大于7家时，去掉1个最高和最低，取其算术平均值为基准价A；有效投标文件少于7家时，取其算术平均值为基准价A。评标基准价=A×K，K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为 95%-98%。
投标报价等于评标基准价的得满分100分，投标报价相对评标基准价每低1%的扣1分，每高1%的扣1.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评标委员会在有效投标中按照分值从高到低，向招标人推荐1-3名中标候选人，并标明排序。
方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。
投标报价等于评标基准价的得满分100分，投标报价相对评标基准价每低1%的扣1分，每高1%的扣1.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评标委员会在有效投标中按照分值从高到低，向招标人推荐1-3名中标候选人，并标明排序。
本工程开标时采用现场抽签的方式确定方法一或方法二。
说明：
（1）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件；
（2）评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
（3）评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
十七、本工程付款方式：
（1）工程验收合格后，甲方向乙方支付至合同价70%的合同金额；
（2）经淮海工学院审计处审计后并出具结算报告后支付至审计确认价的95％；
（3）结算价的5％留作工程质量保证金，待质保期满无质量问题，甲方退还该工程质量保证金（无息）。
十八、质量保证期
本项工程质保期二年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出现质量问题，乙方需在2日内到场免费维修。
十九、要求施工前、施工中、施工后拍照留底，作为验收资料附件。
连云港市淮海置业有限公司
2018年3月22日
施工设施设备工程量清单 |
序号 |
编码 |
项目名称 |
计量单位 |
|
1 |
4-265 |
喷淋控制柜安装 |
1台 |
|
2 |
4-265 |
消防栓泵控制柜安装 |
1台 |
|
3 |
|
变频巡检柜 |
1台 |
|
4 |
4-726 |
增加4根4×16平方控制铜芯电力电缆 |
65米 |
|
5 |
4-265 |
控制柜拆除 |
2台 |
|
淮海花园小区消防控制柜更换及改造工程
施 工 合 同
合同编号：HHZY2018—001
甲方：连云港市淮海置业有限公司
乙方：
经甲方公开招标，确定乙方为中标单位。依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规并结合工程的具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1工程名称：淮海花园小区消防控制柜更换及改造工程；
1.2工程地点：淮海花园小区水泵房；
1.3工程内容：改造消防控制柜，详见甲方招标文件及乙方投标文件的施工内容；
1.4承包方式：乙方包工包料
1.5工期：本工程开工日期以甲方批准的开工报告日期为准，工期10天。
1.6工程质量：合格。
1.7合同价款（人民币）：大写
第二条 甲方工作
2.1开工前1天，向乙方进行现场交底。根据乙方填写的《淮海花园小区工程项目水电使用申请表》向乙方提供施工所需的水、电等，并说明使用注意事项。
2.2指派 同志为本工程的甲方项目负责人，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。涉及变更项目的，需按照淮海置业有关规定要求办理审批手续。
第三条 乙方职责
3.1工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确保工程质量达到合格等级。
3.2劳动安全方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教育，注意劳动安全，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作，不得随意破坏施工现场的安全围护设施，如发生工伤事故或意外事故，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲方管理的有关规定及规章制度。
3.3文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做到材料堆放整齐、规范，施工现场保证工完场地清；保持施工现场整洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴，严禁酒后施工，对违约者从重处罚，所处罚金从工程款中扣除。
3.4成品保护方面：乙方应加强成品保护工作，既要防止成品被别人破坏，又要防止破坏别人的成品。属乙方自己的成品，破坏后由乙方自行负责；乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承担，损失费用从工程款中扣除。
3.5负责保护周围建筑物及装修、设备管线等不受损坏，否则应承担相应费用。
3.6配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作，并承担费用。
3.7保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承担，所发生的一切费用均由乙方全部支付。
3.8指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
第四条 工程质量及验收标准
4.1本改造工程以施工方案、做法说明、设计变更和《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）、等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
4.2本改造工程质量达到国家质量评定合格标准。
4.3甲、乙双方应及时办理进场材料中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加进场材料和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4.5消防控制柜改造工程竣工后，乙方应提交工程验收资料并向甲方书面申请验收，甲方接到乙方验收申请后，另定验收日期通知相关部门及评委进行验收。
第五条 质量保证期
本项工程质保期两年。质保期内，改造工程因自然力等主客观因素出现质量问题，乙方需在2日内到场免费维修。
第六条 付款方式
6.1消防控制柜改造工程验收合格后，甲方向乙方支付至合同价的70%；
6.2经淮海工学院审计处审计并出具结算报告后，甲方向乙方支付至审核确认价的95％；
6.3审核确认价的5％留作工程质量保证金，待质保期满无质量问题，甲方退还该工程质量保证金（无息）。
6.4根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）、住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标【2016】4号和苏建价【2016】154号文件精神规定，本工程采用简易计税方法进行竣工结算。乙方应提供全额增值税发票，甲方方可付款。
6.5以银行转账方式付款.
开户行：
账 号：
行 号：
第七条 材料供应约定
7.1乙方采购的材料，应为符合本项目要求、并符合国家相关标准的合格产品。材料使用前，应向甲方提供产品《合格证》和相关的产品质量检验报告。
7.2凡乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失全部由乙方承担。
7.3凡乙方采购、使用的材料，经市级质量监督机构检验为“不合格”、“不环保”的材料，乙方须立即返工至合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。甲方有权对其进行经济处罚。
第八条 安全生产和防火约定
8.1乙方对甲方提供的施工图纸或作法说明，应认真审核是否符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870-2013）、《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。
第九条 违约责任
9.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，甲方扣乙方合同价的1%作为违约金。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原来消防控制柜或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原消防控制柜或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）乙方负责并承担损失。
第十条 其它约定
10.1在本消防控制柜改造工程施工中，乙方要时刻注意施工安全，同时尽量避免在小区内产生大的噪声，以免影响业主和人身安全。
10.2乙方严格按程序施工，每道程序必须经甲方项目负责人验收合格后再施工下一道程序，从而确保消防控制柜改造工程质量。
10.3在施工中，本消防控制柜改造工程如有变更部分甲方应及时通知乙方，并给予办理变更申请。
10.4如因甲方未及时通知造成已完工程量返工，甲方因承担乙方经济损失。
第十一条 其它未尽事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，协商解决。
第十二条 招投标文件是合同不可分割的重要组成部分，凡合同未明确的内容一律以本项目招标文件为准。
第十三条 本协议一式陆份，甲、乙方各执叁份。
甲方（盖章）：连云港市淮海置业有限公司 乙方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话：
地 址：
签约时间：2018年 月 日
